2018年擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅;每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%;個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，月收入在800以下的免征營業稅。

個人出租屋需要繳納的稅

1、個人所得稅

按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。

2、印花稅

按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

3、房產稅

以租金收入4%計算繳納;

4、營業稅

3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和費附加率3%計算繳納。

個人出租屋如何交稅

1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應將月租金的百分之二交給管理單位。出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。

2、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，應當按前款規定的標準，由轉租人繳納房屋租賃管理費。

3、房屋租賃管理費應當上繳財政部門，實行收支兩條線管理。