北京試點集體土地租賃房貸款 首批確定4家銀行

北京市住房和城鄉建設委員會9日發布消息稱，為加大租賃房項目的信貸支持力度，4家銀行作為首批試點，已確定具體的貸款方案，貸款金額最高可達項目總投資的80%。

資料圖。 中新社記者 韋亮 攝

北京作為集體土地建設租賃住房試點城市，結合《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》的要求，明確提出在2017年至2021年，將新供應各類住房150萬套以上，其中租賃住房50萬套，主要在集體建設用地上建設租賃住房。

北京市住建委與金融管理部門，針對集體建設用地建設租賃住房融資貸款要求特點，積極研究支持集體租賃住房的長期貸款政策。

國家開發銀行北京分行、農業銀行北京分行、建設銀行北京分行、華夏銀行作為首批銀行，已確定具體的貸款方案：可向符合銀行評級條件的農村集體經濟組織、與國企合作的聯營公司提供長期、足額貸款。

貸款期限最長可達25年至30年，并可靈活還款，設置寬限期，寬限期內只還利息不需還本，且建設期內利息可用貸款償還。運營期可根據項目出租率情況，設置靈活的還本付息計劃。

在貸款利率方面，根據借款人、擔保人及項目情況，在基準利率基礎上綜合確定。貸款金額最高可達項目總投資的80%。

項目取得施工許可證后銀行放款。在貸款額度方面，各銀行均表示，可優先安排足夠額度，保障集體土地建設租賃住房融資需求。

北京市住建委負責人表示，今后北京將不斷加大集體建設用地建設租賃房力度，拓展集體土地用途，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道，促進集體土地優化配置和節約集約利用，加快城鎮化進程，構建具有首都特色的租購并舉的住房體系。(記者 于立霄)