對于購房與不購房來說降息與不降息并沒太直接的關(guān)系，對于剛需用房的人群來說，只要遇到合適自身經(jīng)濟(jì)情況的房產(chǎn)，自身也比較滿意其實任何時間段均是可以入手的畢竟剛需用房。

而對于主要投資房產(chǎn)炒房的人群來說，考慮的相對來說要多一些，不然發(fā)生虧損的概率很大，目前如果你自身購房不是住而是炒房的情況下，雖說受益權(quán)影響國內(nèi)為了扶持中小企業(yè)降低融資成本，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)恢復(fù)到正常。

在4月20日的時候?qū)PR利率再一次下調(diào)，1年期：3.85%，5年期：4.65%，與上月LPR利率對比1年期下調(diào)20個基點，5年期下調(diào)10個幾點，在LPR利率下調(diào)的情況下辦理個人住房貸款，的確是可以享受到較低的貸款利率。

但是從目前國內(nèi)外受此次疫情影響程度來看，雖說房產(chǎn)屬于保值可抵抗通貨膨脹貨幣貶值率較為穩(wěn)妥的選擇，不過目前單從國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)來看不容樂觀，受國外疫情影響也是較為嚴(yán)重，這時候選擇投資房產(chǎn)不太合適，因為各地區(qū)房產(chǎn)市場不太穩(wěn)定。

在4月17日的時候中共中央政治局召開會議，會議再次重申，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，運用降準(zhǔn)、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導(dǎo)貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)上。

綜上：其實不管是剛需用房還是計劃投資房產(chǎn)，目前不建議選擇入手，建議等國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)較為穩(wěn)定后在考慮購房。