對于選擇LPR浮動利率的有產者來說，接下來LPR的變化，直接關乎明年月供的減少或增多。

因為LPR利率是浮動的，轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，商業性個人住房貸款的重定價周期最短為一年。據了解，多家銀行可選擇的重定價日為每年1月1日，或按貸款放款日對應的日期。

假如你的重定價日為1月1日，那么2020年由于錨定2019年12月LPR，你的房貸利率不會發生變化。而2021年轉換后的房貸利率=2020年12月的LPR+加點(加點是永不變的)。

截止9月21日，2020年內5年期的LPR已累計下調15個基點，如果4季度LPR一直維持不變的話，那么意味你明年的房貸利率將下調15個基點，假設100萬的貸款30年期，每月還貸將減少90元左右，總利息可節省約3.24萬元。

相關新聞：

新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年9月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上期持平。這是LPR自4月20日的1年期和5年期“雙降”之后，已連續5個月“按兵不動”。

對此，多數研究機構認為，LPR降息落空符合預期。從9月逆回購和中期借貸便利(MLF)操作利率均保持不變來看，早已傳遞了本月LPR不降的信號。9月15日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展6000億元MLF操作，向市場凈投放2300億資金，利率2.95%，與此前持平。

另外，也有分析人士指出，近期，隨著經濟逐漸企穩回升，市場利率經歷了較明顯的上升過程。為維護市場預期穩定，繼續對實體經濟復蘇過程形成支撐，同時防范資金空轉套利或過量流動性進入房地產市場等領域，本期LPR保持不動符合預期。

不過，對于LPR的未來走勢，央行貨幣政策司司長孫國峰曾在國務院政策例行吹風會表態，將取決于宏觀經濟趨勢、通貨膨脹形勢以及貸款市場供求等因素，具體要看報價行的市場化報價。隨著LPR改革推動貸款利率下降的潛力進一步釋放，預計后續企業貸款利率還會進一步下行。