北京鼓勵年輕人“先租房后買房” 租賃房配集體宿舍

北京加大租賃住房供應，完善“租購并舉”住房保障體系。北京市住房和城鄉建設委員會副主任鄒勁松表示，希望引導民眾建立合理的住房消費梯級理念，尤其新畢業的大學生，可以先通過租房解決住房需求。

資料圖：一處樓房建設工地。中新社記者 呂明 攝

鄒勁松介紹，每個租賃房項目，都要配建一定比例的集體宿舍，解決城市普通勞動者的住宿問題，為其提供有尊嚴的居住環境。

29日，北京市第十五屆人民代表大會第一次會議舉行新聞發布會，鄒勁松在會上做出如上表述。

北京不斷完善“租購并舉”住房保障體系。2017年10月，北京印發《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》，明確集體土地租賃房項目選址、申報主體、資金籌集、租賃模式等支持政策和管理機制，鼓勵政府躉租作為公租房使用，全面加大租賃住房建設，多主體增加保障房供應。

租購并舉如何理解?鄒勁松認為，“租”放在“購”的前面，是希望引導民眾建立合理的住房消費梯級理念，可以先租后購，尤其新畢業的大學生、新就業的職工，暫時購買能力不足，可以先通過“租”解決住房需求。

針對民眾租不到房和擔心房源質量的問題，鄒勁松說，正加大租賃市場監管，建立監管平臺和交易服務平臺，全面發展規范租賃市場，維護租賃雙方合法權益，讓房主愿意出租，市民愿意租。

租賃住房的供給也在進一步加大。鄒勁松介紹，今后幾年，北京計劃建設租賃住房50萬套，主要通過集體建設用地安排。2017年北京租賃房供地超過200公頃，39個項目分布在全市13個區;2018年將推動這39個項目的建設。

為了解決資金問題，鄒勁松說，正在研究針對集體土地租賃房投融資產品，爭取盡快發布，供各區政府、各建設主體選擇使用。

租賃住房建成什么樣?他透露，主要滿足以下幾類人群需要：

首先，滿足職住平衡，滿足周邊就業人群需求，戶型根據市場需要;第二，滿足各區公租房備案家庭需要，承租者按市場價交租金，政府給其發放補貼，或者由區政府將市場的租賃房回租，以公租房價格出租給公租房家庭;第三，要求每個租賃房項目，都要配建一定比例的集體宿舍，解決租賃房周邊的城市生產、運行、服務人員等普通勞動者的住宿問題，為其提供安全、有尊嚴的居住環境。

另外，還將加大公租房分配力度。目前北京公租房項目已建設20萬套，累計分配15.76萬套，分配率78.8%，2018年將分配公租房1.5萬套;并加大市場開發企業自持租賃房，截至2017年底，已推出27個企業自持租賃房項目，企業自持面積約143萬平方米。(記者 曾鼐)