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海外網6月28日電 根據法國21世紀房地產集團（Century 21）的數據，法國人購房貸款需要交納的首付數額在一年內平均飆升了61%。

據《費加羅報》26日報道，成為業主，對于法國人來說越來越難以實現。法國21世紀房地產集團的最新數據顯示，平均而言，買家若想獲得住房貸款，需要交納89422歐元（約70.8萬元人民幣）的首付。這幾乎是法國平均購房價格的35%，比一年前高出61%，比兩年前高出259%。兩年前，首付平均只占購房價格的10%。

然而，并不是所有買家都有能力交納如此高的首付，許多買家寧愿等待房價進一步下跌，因此冒著借貸能力因房貸利率飆升而不斷萎縮的風險，其他一些買家則不得不作出讓步。根據法國信貸機構Meilleurtaux的數據，自2023年初以來，考慮買房的法國家庭將計劃購買面積平均縮減了5平方米，相當于少買一間廚房。21世紀房地產集團總裁查爾斯·馬里納基斯解釋說，新冠疫情暴發后，法國人傾向于購買更大面積的住房，但價格壓力最終迫使他們放棄幾平方米的空間來實現購房計劃。

購房首付激增是房貸利率飆升的結果，在18個月內，法國房貸利率從大約1%上升到近4%。雖然法國房價也呈下降趨勢，但遠不足以彌補房貸利率飆升造成的購買力損失。查爾斯·馬里納基斯表示，要讓房地產市場重新運轉起來，不同地區的房價必須下降10%到12%。業界一些人士甚至稱，自房貸利率飛漲以來，法國家庭的房地產購買力已經劇降20%。（海外網-巴黎-魯佳）