建材家居市場(chǎng)“入冬”11月全國(guó)規(guī)模以上賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額下降近2成

近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI。11月份BHI為92.06，環(huán)比下降10.50點(diǎn)，同比下降10.42點(diǎn)。

全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)11月銷(xiāo)售額為833.9億元，環(huán)比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累計(jì)銷(xiāo)售額為8394.5億元，同比下降22.80%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部解讀稱(chēng)，11月全國(guó)建材家居市場(chǎng)進(jìn)入冬日淡季，BHI大幅走低。

數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍維持低位平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。部分熱點(diǎn)城市集體降溫，三四線(xiàn)城市去庫(kù)存效果明顯，市場(chǎng)已然分化。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.63，比10月份提高0.14點(diǎn)。1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積146568萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.9%，增速比1-10月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷(xiāo)售額115481億元，增長(zhǎng)12.7%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。截止11月底，2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)圍繞“房住不炒”的調(diào)控政策密集程度前所未有，部分三四線(xiàn)城市進(jìn)入了雙軌調(diào)控并行的模式(一方面去庫(kù)存，一方面限房?jī)r(jià))，本輪調(diào)控成效顯現(xiàn)。

中央政治局會(huì)議再次重申2018年一項(xiàng)工作重點(diǎn)就是加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。預(yù)計(jì)稅收、土地、金融等綜合措施將比預(yù)期更快出臺(tái)，展望未來(lái)，樓市調(diào)控仍將以“穩(wěn)”為主，以維持全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低位運(yùn)行綜合影響下，9月、10月建材家居市場(chǎng)已經(jīng)集中 “消化”了一部分潛在消費(fèi)需求，11月進(jìn)入冬日淡季，BHI下降符合預(yù)期。

從BHI各分指數(shù)來(lái)看，“人氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大達(dá)21.05點(diǎn)，而“購(gòu)買(mǎi)力指數(shù)”不降反升1.55點(diǎn)，形成“看少買(mǎi)多”的反差。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)強(qiáng)調(diào)，這說(shuō)明當(dāng)前靠促銷(xiāo)、人氣成單的現(xiàn)象已成過(guò)往，市場(chǎng)正向引領(lǐng)消費(fèi)、精準(zhǔn)服務(wù)的方向發(fā)展;而從今年雙11建材家居企業(yè)提交的華麗的電商數(shù)據(jù)單來(lái)看，近年建材家居電商增長(zhǎng)速度非常快，并且不僅僅是數(shù)據(jù)的喧囂，電商市場(chǎng)也正逐漸回歸本質(zhì)，正從價(jià)格戰(zhàn)到價(jià)值戰(zhàn)迭代，未來(lái)隨著消費(fèi)升級(jí)，建材家居企業(yè)線(xiàn)上線(xiàn)下更深層次的融合互動(dòng)一定是大勢(shì)所趨。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的11月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.8%，比上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)表示，當(dāng)前建材家居企業(yè)正處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，建議企業(yè)研究“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”、“一帶一路”、“人工智能”“租購(gòu)并舉”等政策導(dǎo)向?qū)π袠I(yè)發(fā)展的要求，理論與實(shí)踐結(jié)合，把握時(shí)代機(jī)遇。(記者孫紅麗)