6月北京二手房成交11601套，環(huán)比上月下跌10.6%。

3月份小陽春之后，數(shù)據(jù)一直處于回落狀態(tài)。

(相關(guān)資料圖)

市場苦哈哈的等政策也還沒等來。

不少手持老房想賣一買一的人正在處于焦灼狀態(tài)，置換鏈條沒打開。

傳導(dǎo)到新房市場，不管信心還是實際成交也都沒那么強了。

其實一直在跟大家強調(diào)，想買新房時機上不用特別糾結(jié)，選好板塊已經(jīng)成功了一大半。

正好好久沒說南城了，今天就給大家說說西紅門板塊。

NO.01

大興頭牌的AB面

西紅門最著名的是啥，

——薈聚，一改南城商場半死不活，沒啥人氣兒的氣息，近幾年薈聚非常火爆。

因為商場大，各檔次品牌全，且搭配宜家，吃喝玩樂一站式解決，成功變?yōu)槟铣枪浣质走x。

聽說坊間著稱薈聚是南城商業(yè)之光。

大家去逛過的應(yīng)該知道，每到周末客流量非常大。

也是因此更多人對西紅門有了認識——大商場、宜家、4號線直達。

但是，這是經(jīng)開高速以西的故事。

京開高速以東，則是完全不同的場景。

板塊還有很大留白，且距離四號線站點也比較遠，和西側(cè)的繁榮對比起來就顯得非常荒了。

而板塊供應(yīng)的新房正是在高速以東。

離地鐵遠，通勤不行，大商場看著近，但高速隔著實際過去也沒有特別方便。

因為板塊留白多，各項配套都不太完善。

所以當(dāng)初西紅門東的項目剛出來，熱度并不高。

NO.02

高速以東的翻身仗

直到一條地鐵規(guī)劃線路的出現(xiàn)。

——19號線南延規(guī)劃的西紅門東站，才改寫了東區(qū)的命運。

但這個站點也是非?？部?，期間傳出站位將在東移一公里，讓那高速以東的準(zhǔn)業(yè)主們坐不住了。

好在兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又有了移回去的眉目。

隨著站位清晰的好消息，讓當(dāng)時銷售期的項目橡樹灣連夜翻盤，迎來熱銷。

并且不久后，北京四中及皇城根小學(xué)也跟著來了。

雙重利好讓西紅門東站了起來，成功蛻變?yōu)榇笈d第一梯隊板塊。

NO.03

先規(guī)劃后發(fā)展 還有新地在路上

目前橡樹灣前兩期去化很不錯，華潤+中鐵5月份最新拿下的6005地塊，也將做橡樹灣三期。

這幾天6005地塊公示出來了。

公示信息顯示，該項目共規(guī)劃14棟住宅樓，8-15層，容積率2.5，總戶數(shù)為739戶，車位配比為1:1.2。

據(jù)說主力戶型在100平以上，小戶型比較少，最小是75平米。

前兩期沒選到心儀房源的朋友，可以等等看了。

西紅門東是典型的先規(guī)劃后發(fā)展板塊，這個月將還有一塊新地拍出。

等這批新房都建起，配套也落地了，師妹是個不錯的住地。

想在南城買房的小伙伴可以考慮看看～