(資料圖)

市場整體偏弱，百強房企（按照全口徑銷售額排名，下同）銷售數據正逐漸回落。據中指研究院數據顯示，2023年上半年，TOP100房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%。6月份單月銷售額同比下降29.4%，經季節調整后環比下降19%。

具體來看，2023年上半年，TOP30陣營房企銷售額持續提升。其中，TOP10房企銷售額均值為1542.0億元，同比增長6.0%；TOP11-30房企銷售額均值為489.3億元，同比增長1.0%。TOP31-50房企銷售均值為241.0億元，同比下降6.4%；TOP51-100房企銷售額均值為113.1億元，同比下降9.6%。整體來看，盡管多數房企銷售額有所下降，但頭部房企仍然保持韌性。

數據顯示，今年上半年，銷售額超千億元的房企有7家，較去年同期減少2家，較2021年同期的19家減少12家；銷售額超過百億元的房企有78家，較去年同期減少7家，較2021年同期的132家也在不斷縮水。

“在積壓需求釋放及前期政策效果逐漸顯現等綜合因素影響下，一季度房地產市場活躍度明顯提升。二季度，積壓需求釋放結束及政策效應邊際減小，需求支撐乏力，行業復蘇明顯轉弱。當前購房者置業情緒仍沒有明顯提升，下半年房地產市場恢復仍有波折。”中指研究院企業研究總監劉水表示。

“預計全年銷售在去年低基數下或實現小幅增長。下半年，各類型房企銷售業績將明顯分化，央國企銷售仍將保持強勁增長，穩健型民企將有小幅的增長，出險房企銷售仍會大幅下降。”劉水如是稱。

易居研究院研究總監嚴躍進分析認為，從房企銷售數據來看，部分中小房企當前資金回籠有一定的壓力。

從拿地數據來看，房企拿地總體依然較為謹慎。中指研究院數據顯示，2023年1月份-6月份，TOP100企業拿地總額為5920億元，同比下降10.2%。TOP100門檻值為17億元，較上年同期下降3億元。 許潔