南寧房地產業實行"紅黑名單"制度 失信房企將受限

隨著房地產市場的迅速發展，樓市各種違規行為時有發生，給購房者以及社會帶來了諸多不良影響。今后失信房企將受到懲戒，嚴重失信企業將被列入“黑名單”，嚴重的，將限制其取得房地產項目商品房預(銷)售許可、商品房買賣合同備案等。近日，南寧市住房保障和房產管理局發布《南寧市房地產行業“紅黑名單”管理制度(試行)》的通知(以下簡稱“紅黑”管理制度)，自今年11月1日起施行，有效期2年。

樓市。孫睿 攝

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上榜企業都有哪些獎懲措施?

“紅名單”企業可享“綠色通道”

根據“紅黑”管理制度，上榜“紅名單”的企業評選是有條件的：連續三年無不良信用信息記錄的;因誠實守信行為受到市級以上政府和相關部門表彰、獎勵的。

那么，列入“紅名單”的企業將獲得哪些激勵措施?根據“紅黑”管理制度，列入“紅名單”的企業將實行行政審批“綠色通道”和“容缺受理”機制，辦理相關業務時同等條件下優先辦理，并簡化程序;優先提供公共服務便利，在保障性住房工程建設項目、物業管理項目等政府采購、政府購買服務、政府投資項目招投標過程中，依法依規優先選擇;還將根據信用記錄和信用評價分類，在日常檢查、專項檢查中優化檢查頻次;推薦參加相關評優、表彰活動。

“黑名單”企業將被重點監管監察

上榜“黑名單”的企業被列為重點監管監察對象，并加大日常監管力度，提高現場檢查、抽查比例和頻次，每年至少約談一次其主要負責人，對其主要負責人及相關責任人強制進行相關業務培訓。

從嚴審核行政審批事項，情形嚴重的，限制其取得房地產項目商品房預(銷)售許可、商品房買賣合同備案等，暫停其相關資質證書的評審，對已取得資質證書的，依法依規對其資質作撤銷或降級處理。對再次發生失信行為的，依法依規在自由裁量范圍內從重處罰。同時，嚴格預售資金監管，加大對房地產開發企業收存商品房預售資金、使用重點監管額度預售資金情況的檢查力度。

此外，上榜“黑名單”房企還將被限制參加招投標活動，限制參與保障性住房工程建設項目，物業管理項目等政府采購、政府購買服務、政府投資項目的投標活動。以及限制參加評優、表彰，取消或建議取消參加各類評優、表彰活動的資格。