2022年房產契稅新政策是什么？

1、2021年房產契稅新政策是根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號發布)第三條規定：“契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省.自治區.直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。”

2、2021年房產契稅新政策是根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)規定：

明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費。為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批.土地供應以及信貸.稅收等方面，對中小套型.中低價位普通住房給予優惠政策支持。

享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上.單套建筑面積在120平方米以下.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省.自治區.直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部.財政部.稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。”

房產稅費包含哪些？

1、房產稅費包含契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

2、房產稅費包含營業稅

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、房產稅費包含個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免。

賣第二套房契稅2022年新規是什么？

1、房契稅2021年收費標準一：根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征;

2、房契稅2021年收費標準二：對個人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

賣房子的注意事項是什么？

1、適度整修，房子一經使用，出現損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、墻面等，都可以進行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。不過，也不一定就必須大修大改，因為多數購房者在買完房之后可能會重新裝修，那樣你之前的努力就付之東流了。

2、保持整潔，房子一旦標價出售，購房者隨時都可能會上門看房，所以你應該盡力保持房屋的清潔，這里羅列了幾個可以改進的環節，包括：清理玄關、整理客廳、收拾廚房、打掃衛生間、布置臥室等。

3、清理玄關，現在大部分人的房子都會設有玄關，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關關乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。

4、整理客廳，除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間最長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。

5、收拾廚房，廚房的衛生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。