買房付定金后還能退嗎？

1、如果買房人在簽訂認購或定金協議等非正式合同的時候對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是購房人單方違約而造成。

2、在很多情況下， 房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協議達成一致表示的意思，導致購房合同不能訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，買房人有權力要求開發商返還定金。

3、多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

買房需要掌握哪些技巧？

1、找正規中介：現在能找到自然人交易可謂相當少，而且買房人都有顧慮，所以這時候一般就聯系中介找房源、辦理手續。小編提醒找中介買房一定要看中介門店的營業執照，從而了解中介公司的資質，看是否正規。

2、要審查房屋權屬，確認房主真實身份：房屋所有權證(即房產證)是證明賣方對房屋享有所有權的憑證，沒有房產證的房屋交易對買方來說存在得不到房屋的極大風險。因此，買方在簽訂合同前需要核實賣方的真實身份，也就是查看房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。

3、觀察房屋內部結構：房型的好壞可以影響日后入住的生活質量。

4、合同約定是否明確：對于合同中的一些細節問題應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

買房交定金可以退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。但是所有的法律關于定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

房屋驗收要注意什么？

1、入住房屋是否是所購買的房屋的全部或部分，如與購房合同、附件及補充協 議不符，要及時向有關單位反映、核對。房屋質量檢查，看房屋質量是否有問題，發現問題要及時反映，維修以后方能入住。

2、按購房合同及有關協議的約定，查看裝修、清點設備，物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者按清單內容進行清點，檢查其設備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。

3、在進行以上檢驗并確認檢查結果與合同的約定無差別后，就可以與開 發商簽訂物業交付核驗單或房屋交接單。對于核驗單中無法確定的事項，應寫上“暫不清楚”或“無法認 定”等;若發現問題，應如實記錄下來，并要求開發商在一定的期限內處理等，最后由雙方簽字、蓋章。